О работе юристом в крупной строительной компании, как открыть собственный бизнес и стать наставником

Почему юридический? 

Еще в детстве я хотела стать следователем. Мне нравились детективы: зачитывалась книгами, с удовольствием смотрела фильмы, очень любила решать логические задачи. Когда пришло время задуматься о поступлении в ВУЗ, юридический факультет был в числе рассматриваемых. По складу ума я «махровый» гуманитарий, в 90е юрфак был в числе популярных факультетов, поэтому долго не думала. Успешно сдала вступительные экзамены и поступила на очное отделение. Студенчество вспоминаю с удовольствием. И хотя мы добирались до факультета «на собаках» - тогда еще не было маршруток, а до юрфака можно было добраться только на знаменитом автобусе № 5, который вгружал будущих студентов на Тверском проспекте и выгружал на Соминке, было весело. Училась легко и с удовольствием.

 Когда я была на 4 курсе, у нас на факультете начала работать Юридическая клиника – благодаря ей мы получили возможность узнавать не только теорию, но и тренироваться на практике. Студенты клиники проводили бесплатные юридические консультации по разным вопросам в общественных приемных и в помещении Клиники. Когда ты переходишь из поля теории в поле практики, начинаешь смотреть на свое обучение совсем иначе. Я была так воодушевлена судебным опытом, что темой своей дипломной работы выбрала «Суд присяжных в РФ». Однако мой карьерный путь пошел по другому сценарию.

Извилистый карьерный путь

Сразу после окончания университета я начала работать в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество (нынешняя ФРС). И этот первый опыт на долгие годы определил мою специализацию – недвижимость. В течение последующих 8 лет я работала в этой сфере, став высококлассным специалистом. Сфера недвижимости тогда только набирала обороты, мне нравилось разбираться в тех вопросах, где еще не сформировалась четкая практика, а было место для творчества и толкования, тем более что в конце 2004 года был принят целых пакет новых законов, принципиально изменивших нашу цивилистику. Были приняты Жилищный кодекс, Закон о долевом участии, внесены серьезные изменения в законодательство об ипотеке, о юридических лицах. Мне очень нравилось разбираться в этих нововведениях, я внимательно изучала все нюансы, читала правоприменительную практику, формировала ее на своем рабочем месте. В тот же период меня очень увлекла договорная работа. Суды я никогда не любила, а вот составить такой договор, где стороны будут максимально защищены, отстоять его у контрагента, найти такие формулировки, чтоб исключить разночтения и соблюсти принцип «win-win» - это ко мне. 

В 2007 году моя карьера сделала резкий поворот. Мне предложили должность руководителя юридического отдела в крупной строительной фирме. С одной стороны предложение было очень заманчивым, а с другой – я ничего не понимала ни в строительном подряде, ни в градостроительных вопросах. Но хороший юрист это не тот, кто знает закон, а тот, кто знает, какой закон посмотреть. В конце концов, сказала я себе, если ты хорошо знаешь теорию (а я хорошо знала теорию, принципы  собственно права, и гражданского в частности), ты сможешь разобраться с любой темой. Я рискнула и согласилась. И полюбила строительство всей душой, так же как до этого меня увлекала недвижимость, которую я тоже не бросала (продолжала консультировать своих предыдущих работодателей, следила за изменениями в законодательстве, за судебной практикой). В итоге я стала универсальным специалистом: мне по зубам был любой вопрос, от стадии выделения земельного участка до момента заселения в новую квартиру. Параллельно я росла в карьере – стала заместителем директора по правовым вопросам. Эта должность позволила мне выйти на новый уровень: я принимала участие в совещаниях на уровне не только города, но и области, участвовала в заседаниях комиссий, даже принимала участие в принятии закона Тверской области в составе рабочей группы. Я бралась за любую тему, так как юридической образование делает тебя смелым – умея читать законы, понимая, что законодатель имел в виду, как могут быть урегулированы данные отношения, при должной любознательности и интересе, ты можешь вникнуть в любой вопрос.

В следующий раз я «подпрыгнула» когда мой руководитель предложил мне возглавить управляющую компанию, которой передавались дома в построенных нами микрорайонах. «Нет, только не ЖКХ! Никогда! Никогда я не буду заниматься коммуналкой, там же черт ногу сломит! Там множество нормативных актов!» - возмущалась я. …И в итоге вот уже почти 10 лет я «на короткой ноге» и с коммуналкой тоже (сейчас я уже не занимаюсь УК, но являюсь членом Общественного совета при ГЖИ Тверской области). 

Параллельно со своим путем по разным отраслям народного хозяйства я осваивала науку общения с людьми. И в недвижимости, и в строительстве, и уж тем более в ЖКХ ты постоянно взаимодействуешь не только с контрагентами, но и с гражданами. Закон о защите прав потребителей стал настольной книгой. Но мало знать закон, надо уметь его применять, а еще лучше – не доводить до его применения. В 2013м году я «выклянчила» у руководителя обучение в СПБГУ на курсах по медиации. Медиация как способ разрешения конфликтов была известна мне еще со времен юридической клиники в университете. И интуитивно я всегда верила, что проще не доходить до конфликта, чем потом героически рубиться в суде. А для этого надо уметь общаться, уметь слышать друг друга и стороны, искать точки соприкосновения. Медиация не стала моей работой, но полученные знания сильно облегчили  мне трудовую деятельность, да и нетрудовую тоже.

Вот тебе и на!

А потом я вдруг решила, что больше не хочу работать в найме. Не хочу больше ни ЖКХ, ни строительства, ни недвижимости. Да и в принципе юриспруденции больше не хочу. К этому времени мой юридический стаж насчитывал уже более 16 лет, я посчитала, что имею право устать)).

И как-то неожиданно для себя самой я занялась предпринимательством – открыла частный детский сад (сначала один, а потом еще и еще один, и еще). Почему детский сад? А потому что моему третьему ребенку в этот момент исполнился год – я хорошо разбиралась в теме материнства и детства)). 

Мы помним, да?, что основные характеристики предпринимательской деятельности это а) направленность на извлечение прибыли, б) осуществление на свой риск. Прибыль извлекать непросто, а риск может прийти с какой угодно стороны. И это означает, что мозг у предпринимателя должен быть как глаза у стрекозы – смотреть во все стороны. И тут юриспруденция является той надежной базой, на которой можно построить любой бизнес. 

Когда меня спрашивают: «Вы педагог?» (ну у меня же сады, вопрос вполне логичный), я гордо отвечаю «Нет, я – Юрист». Да, я больше не работаю по специальности, но моя специальность позволяет мне работать в любой сфере. 

Благодаря своим знаниям мой путь в предпринимательстве был достаточно прост. Что выбрать: ООО или ИП, как зарегистрироваться в налоговой, какой режим налогообложения выбрать, как вообще жить с этими налогами, как общаться с клиентами, как составить правильный договор, как заключить договор аренды на выгодных условиях, как зарегистрировать товарный знак и начать продавать франшизу, как нанимать и увольнять персонал, как оформить отношения с партнером так, чтоб потом не было мучительно больно, как переживать проверки и жалобы – нет такого вопроса, на который нельзя ответить, если ты знаешь законы (а если твоя специализация – юриспруденция, ты их по-любому, хоть приблизительно, но знаешь).

Сейчас у меня сеть частных детских садов, которую я создала с нуля (4 сада в Твери и 1 в  Москве), я наставник в  Центре поддержки предпринимателей «Мой бизнес», год назад получила 2е высшее образование в нашем университете – закончила Президентскую программу подготовки управленческих кадров, а недавно выиграла региональный этап серьезного федерального конкурса для управленцев. Так что сады – это точно не предел моей карьеры.

Я – успешный человек, и главными условиями своей успешности считаю а) правильное образование, б) жажду докопаться до сути процессов. И первое, и второе я получила в том числе в университете. 

Напомню, что я училась на юрфаке в 90е годы, тогда эта специальность была мега популярной (юристов учили не только в ТвГУ, появились масса филиалов Московских ВУЗов, юристы «штамповались» везде, где только можно, включая техникумы и колледжи). Но только университет давал по-настоящему универсальное образование, давал понимание теории, базы – на эту базу можно «нанизывать» любую информацию, можно выбирать себе любую специализацию, любую деятельность.

Ольга Цыба - юрист, предприниматель, наставник Центра «Мой бизнес».